פרופיט ראשון לציון – משרד תיווך בראשון לציון עם ערך מוסף
חיפוש אחר הנכס המושלם עשוי להיות תהליך מתיש במיוחד שיגזול מכם לא מעט אנרגיות.כך תנצלו את שירותי תיווך הנדל"ן למען התועלת האישית שלכם – מדריך
"שאלת מיליון הדולר" המאתגרת מדי שנה ישראלים רבים טומנת בחובה שורה של תהיות בניסיון להתחקות אחר הבית האולטימטיבי.
חשיבה לטווח הרחוק, מצב סוציו-אקונומי ואיכות מערכת החינוך הם חלק מהפרמטרים שיש לתת עליהם את הדעת טרם הרכישה, כמובן תכנון כלכלי נכון חייב לתמוך בהחלטה.
מדי שנה רוכשים בישראל עשרות אלפי אזרחים נכס נדל"ני.
בחלק ניכר מן המקרים מדובר ברכישה הנעשית לצורך מגורים, מתוך שאיפה להגיע אל הנחלה באמצעות בית הרשום על שמם בטאבו.
על מנת לוודא כי אכן נצליח במשימה ונרכוש בסופו של יום את הנכס האולטימטיבי, חובה לשים דגש על מספר פרמטרים מרכזיים שהינם בגדר חובה עבור אלו מכם הזקוקים להדרכה או עצה טובה ביחס לשאלה "איך מחפשים בית לרכישה"?
ראשית, נגדיר יחד עם בני המשפחה והקרובים לנו, את הפרמטרים החשובים לתא המשפחתי שלנו.
חשוב לציין כי תכנון נכון הוא ארוך טווח, לעשור הקרוב לכל הפחות!
איך מבצעים תכנון כזה? על ידי שאלות רלוונטיות כגון:
כל אלו ועוד הינם משתנים בעלי ערך ומשקל משמעותי, להם חשיבות עליונה בעת החיפוש אחר בית לרכישה.
הפן השני המשמעותית לא פחות הוא הפן הכלכלי.
אז איך מבצעים תכנון כלכלי? מתחילים מבדיקת נכסים והתחייבויות של התא המשפחתי, צפי הכנסות בעשור הקרוב, צפי גידול/קיטון התא המשפחתי בעשור הקרוב, צפי הוצאות בעשור הקרוב (האם התא המשפחתי צפוי לגדול? האם הילדים צפויים לצאת מהבית? וכו).
בדיקת יכולת מינוף (כמה משכנתא ניתן לקחת ולהחזיר הצורה רגועה?), צפי הכנסות בעשור הקרוב (חסכונות/ירושה).
בנוסף, חשוב לבצע תכנון מס.
המיסים מהווים חלק חשוב ומשמעותי ברכישת נדל"ן.
השלב השלישי הוא שילוב של הצרכים של התא המשפחתי עם הפן הכלכלי.
איזה נכס מתאים לתא המשפחתי, אזורים רלוונטיים, חישוב עלויות ומיקוד באלטרנטיבות מתאימות בלבד!
על מנת להגדיל את הסיכויים למצוא את הבית המושלם, מומלץ להיעזר בשירותיו של מתווך מקצועי, יועץ נדל"ן מנוסה, בעל רקע כלכלי נרחב המכיר את שוק הנדל"ן על בוריו.
הוא זה שיוכל להעניק עבורנו בסיכומו של דבר ערך מוסף, להכווין לגבי שכונות או אזורים אטרקטיביים, לסקור בפנינו את תנאי המחייה בסביבה (חינוך, תעסוקה, איכות סביבה, פנאי ועוד) ובעיקר לשמש כגורם בר-סמכא שישרת נאמנה את האינטרסים של כל אחד ואחת מאיתנו, בניסיון לתור אחר הבית המושלם.
קראו גם איך לקנות דירה בליווי מקצועי ⇐
צפו מאגר דירות למכירה שלנו בראשון לציון ⇐
חיפוש אחר הנכס המושלם עשוי להיות תהליך מתיש במיוחד שיגזול מכם לא מעט אנרגיות.כך תנצלו את שירותי תיווך הנדל"ן למען התועלת האישית שלכם – מדריך
מהן 10 הטעויות הנפוצות שאנשים עושים כשהם מחפשים נכסים? מכירה ורכישה של נכס זהו אחד המהלכים החשובים והיקרים שאנו עושים במהלך חיינו, אבל עדיין אנשים רבים
[playht_player width="100%" height="90px" voice="he-IL-AvriNeural"] ראשון לציון מחולקת לראשון מזרח (מזרחית לכביש 4) ולראשון מערב (מערבית לכביש 4), למעשה החלוקה המדויקת היא ראשון מזרח, ראשון מרכז
מעוניינים למכור בית פרטי בראשון לציון? שיהיה במזל! מספר דגשים מרכזיים למה חשוב לקחת מתווך מומחה לכל אורך התהליך תהליך רכישה או מכירה של
אנחנו קוראים בחדשות, עיתונות משפטים כמו: "שוק הנדלן אש", "מחירי הדירות עלו", "אנשים קונים הכל", "מחירי הדירות עלו בראשון לציון ב 7.5%"… מה ניתן ללמוד
החיים הם בית ספר בכל יום שעובר אנחנו לומדים דברים חדשים.בדרך, אנחנו משלמים שכר לימוד.טועים ומתקדמים.מתי אנחנו נזהרים באמת מטעויות? כשהן עלולות להיות ממש יקרות.