פרסום נכס למכירה
02/11/2023
שוקלים לפרסם את הנכס שברשותכם למכירה? יש כמה דברים שאתם חייבים לדעת לפני שאתם יוצאים לדרך על מנת שתוציאו מתהליך המכירה שלכם את המיטב.
איתור גוש חלקה הוא חלק במערך לזיהוי ומיפוי נכסים בישראל.
הקרקעות בארץ מחולקות לאזורים ותתי אזורים (גוש ובו חלקות).
מרשם הגושים והחלקות מיושם מתקופת המנדט הבריטי.
מי שהמציא את השיטה הוא רוברט טורנס מושל מדינת אוסטרליה הדרומית, שהגה אותה והחל ביישומה באוסטרליה בשנת 1858.
שיטת הגושים והחלקות היא שיטה לרישום זכויות והיא מכילה את פרטי בעלי הזכויות ביחידות מקרקעין שנמדד גודלן.
השיטה מנוהלת על ידי המדינה.
כל הפרטים על איתור גוש חלקה בראשון לציון אתם מוזמנים לקרוא במאמר שלפניכם.
כפי שציינתי, גוש וחלקה הם תעודת הזיהוי של הנכסים במדינת ישראל.
כל מידע בנושא נכסים כגון: בעלויות, שעבודים, זכויות בנייה וכו, ניתן לאתר לפי מספר גוש ומספר חלקה.
איך מתבצע איתור גוש חלקה בראשון לציון?
אתר המרכז למיפוי בישראל מציג את הגוש והחלקה על גבי מפה וניתן להוציא את המידע הזה משם.
אולם הנתונים המתקבלים דרך האתר אינם מהווים אסמכתא רשמית.
כדי לקבל אסמכתא חוקית יש להפיק אותה דרך לשכת המרשם במשרד המשפטים.
(במידה והנכס עבר רישום בלשכת המרשם ובשמה המוכר: "הטאבו").
שתי דרכים נוספות לאיתור נכסים לפי גוש חלקה הן דרך אתר המפות הממשלתי ודרך הרשות המנהל למקרקעי ישראל.
אתר המפות הממשלתי מאפשר לאתר גוש חלקה לפי מיקום במפה אינטראקטיבית, במקרים בהם כתובת הנכס אינה ידועה או נגישה.
חשוב להציג את השכבות של הגושים והחלקות בעת החיפוש כדי לחלץ את הנתון.
הכוונה בשכבות היא לנתונים שניתן לראות על גבי המפה כגון עסקאות נדל"ן, מוסדות ציבור, תחנות אוטובוס ועוד.
כשידועה הכתובת איתור גוש חלקה היא משימה פשוטה וקלה.
מזינים את הכתובת באחד משני האתרים שציינו ומספר הגוש והחלקה יונפקו.
למתעניינים ברכישת נכס, מומלץ לאתר את מספר הגוש וחלקה (תעודת הזהות של הנכס) ולחפש מידע על ההיסטוריה של הנכס, על זכויות שאינן מנוצלות, תוכנית בנייה עירונית באזור ועוד.
בהצלחה!
שוקלים לפרסם את הנכס שברשותכם למכירה? יש כמה דברים שאתם חייבים לדעת לפני שאתם יוצאים לדרך על מנת שתוציאו מתהליך המכירה שלכם את המיטב.
בעלי נכסים? שוקלים למכור את הנכס שברשותכם בעתיד הקרוב? רגע לפני שאתם מתחילים לפרסם מודעות, כדאי שתקראו את הטיפים שאספנו בשבילכם, טיפים שיעזרו לכם למקסם את תהליך המכירה ולמצוא את הקונים האידיאלים עבורכם.
מעבר דירה הוא ללא ספק מהלך משמעותי הדורש קבלת החלטה מושכלת, כזו שיש לעשות בצורה שקולה ולא אימפולסיבית. על מנת להימנע מהחלטות פזיזות, הרשו לנו הציג בפניכם כמה נקודות למחשבה
שוקלים להפוך את ראשון לציון לבית החדש שלכם? עם החופים היפים שלה, האווירה מסבירת הפנים והתרבות התוססת, אין פלא שהעיר הופכת לבחירה פופולרית יותר ויותר עבור אנשים המעוניינים להתיישב.
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
