התחדשות עירונית בראשון לציון
12/02/2023
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
איתור גוש חלקה הוא חלק במערך לזיהוי ומיפוי נכסים בישראל.
הקרקעות בארץ מחולקות לאזורים ותתי אזורים (גוש ובו חלקות).
מרשם הגושים והחלקות מיושם מתקופת המנדט הבריטי.
מי שהמציא את השיטה הוא רוברט טורנס מושל מדינת אוסטרליה הדרומית, שהגה אותה והחל ביישומה באוסטרליה בשנת 1858.
שיטת הגושים והחלקות היא שיטה לרישום זכויות והיא מכילה את פרטי בעלי הזכויות ביחידות מקרקעין שנמדד גודלן.
השיטה מנוהלת על ידי המדינה.
כל הפרטים על איתור גוש חלקה בראשון לציון אתם מוזמנים לקרוא במאמר שלפניכם.
כפי שציינתי, גוש וחלקה הם תעודת הזיהוי של הנכסים במדינת ישראל.
כל מידע בנושא נכסים כגון: בעלויות, שעבודים, זכויות בנייה וכו, ניתן לאתר לפי מספר גוש ומספר חלקה.
איך מתבצע איתור גוש חלקה בראשון לציון?
אתר המרכז למיפוי בישראל מציג את הגוש והחלקה על גבי מפה וניתן להוציא את המידע הזה משם.
אולם הנתונים המתקבלים דרך האתר אינם מהווים אסמכתא רשמית.
כדי לקבל אסמכתא חוקית יש להפיק אותה דרך לשכת המרשם במשרד המשפטים.
(במידה והנכס עבר רישום בלשכת המרשם ובשמה המוכר: "הטאבו").
שתי דרכים נוספות לאיתור נכסים לפי גוש חלקה הן דרך אתר המפות הממשלתי ודרך הרשות המנהל למקרקעי ישראל.
אתר המפות הממשלתי מאפשר לאתר גוש חלקה לפי מיקום במפה אינטראקטיבית, במקרים בהם כתובת הנכס אינה ידועה או נגישה.
חשוב להציג את השכבות של הגושים והחלקות בעת החיפוש כדי לחלץ את הנתון.
הכוונה בשכבות היא לנתונים שניתן לראות על גבי המפה כגון עסקאות נדל"ן, מוסדות ציבור, תחנות אוטובוס ועוד.
כשידועה הכתובת איתור גוש חלקה היא משימה פשוטה וקלה.
מזינים את הכתובת באחד משני האתרים שציינו ומספר הגוש והחלקה יונפקו.
למתעניינים ברכישת נכס, מומלץ לאתר את מספר הגוש וחלקה (תעודת הזהות של הנכס) ולחפש מידע על ההיסטוריה של הנכס, על זכויות שאינן מנוצלות, תוכנית בנייה עירונית באזור ועוד.
בהצלחה!
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
כשמחברים יחדיו בעלי מקצוע מומחים בתחומם ניתן לתת שירות נרחב עם התמקצעות בנושאים מגוונים כגון: יידע במיסוי, יידע משפטי, כלכלי, תכנוני, משפחתי: זה השירות והליווי שתקבלו ממשרד תיווך פרופיט.
מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.
מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.
העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת בנייה מתמדת.
ראשון לציון ידועה בחלוקה שלה למערב ומזרח.
כביש 4 מפריד בין החלק המערבי לחלק המזרחי.
ראשון לציון מזרח מכילה את השכונות הוותיקות של העיר "ראשון הוותיקה", והיא מאופיינת גם בבנייה ותיקה, פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות שנבנות לאורך השנים (כולל שכונות חדשות שנבנות במקום הבסיס הצבאי צריפין).
בשעה טובה החלטתם למכור דירה. אתם מעוניינים לשדרג, מעוניינים לשנות מיקום מגורים, ירשתם נכס ואתם מעוניינים למכור אותו, מה עושים?
ראשית עליכם להחליט אם תנהלו את מכירת הנכס או שתעבירו את הניהול למתווך.
דירות בראשון ללא תיווך – המדריך המלא ששווה לקרוא.
