התחדשות עירונית בראשון לציון
12/02/2023
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
כן, הזמנים משתנים, האנשים משתנים וגם הרגלי הצריכה.
העולם היום הוא עולם משתנה, מהיר, עם המון שינויים, האנשים יותר חסרי סבלנות, מחפשים את ה"כאן ועכשיו".
אז איך זה משפיע על הרגלי הרכישה של דירות המגורים?
מהם השינויים שחלו ב-15 שנים האחרונות?
ומה זה אומר כשאתם עומדים לפני ביצוע עסקת נדלן?
פעם – היינו קונים "בית לחיים".
אנשים היו מתגוררים באותו הבית 30-40 שנים.
היום – הזמן הממוצע שאנשים חיים בבית בין 7 ל-12 שנה.
פעם – זוג צעיר היה קונה דירה ראשונה בגיל צעיר מאוד, גם אם היא דירה קטנה, מינימליסטית, קומה אחרונה ללא מעלית.
היום, זוגות צעירים גרים בד"כ בשכירות בתחילת הדרך, דירה ראשונה נרכשת לאחר כמה שנים והיא לא דירה מינימליסטית.
כלומר, היום מדלגים יותר לדירה שנייה.
פעם – זוגות צעירים חיפשו לבד את דירתם הראשונה, הקדישו הרבה מאד זמן לחיפוש.
היום, זוגות צעירים מפעילים את הוריהם שמקדישים זמן לחיפוש.
הזוג הצעיר מגיע רק בשלב ההכרעה.
פעם – כשזוגות צעירים היו זקוקים לסיוע מההורים, הם היו קונים דירה קרוב לבית ההורים.
היום, ההורים עוברים לגור בדירה באזור מגורי הזוגות הצעירים על מנת לסייע.
פעם – צעירים היו יוצאים מהבית למגורים עצמאיים בגיל צעיר (אחרי הצבא).
היום, בגלל מחירי הדיור הגבוהים, צעירים נשארים בבית הוריהם תקופות ארוכות יותר, דבר שמצריך מגורי הורים מתאימים, כגון: בתים מרווחים עם מספר יחידות הורים.
באיזה שלב אתם נמצאים?
מה השלב הבא?
מה אתם צריכים באמת?
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
איתור גוש חלקה הוא חלק במערך לזיהוי ומיפוי נכסים בישראל.
הקרקעות בארץ מחולקות לאזורים ותתי אזורים (גוש ובו חלקות).
מרשם הגושים והחלקות מיושם מתקופת המנדט הבריטי.
כשמחברים יחדיו בעלי מקצוע מומחים בתחומם ניתן לתת שירות נרחב עם התמקצעות בנושאים מגוונים כגון: יידע במיסוי, יידע משפטי, כלכלי, תכנוני, משפחתי: זה השירות והליווי שתקבלו ממשרד תיווך פרופיט.
מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.
מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.
העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת בנייה מתמדת.
ראשון לציון ידועה בחלוקה שלה למערב ומזרח.
כביש 4 מפריד בין החלק המערבי לחלק המזרחי.
ראשון לציון מזרח מכילה את השכונות הוותיקות של העיר "ראשון הוותיקה", והיא מאופיינת גם בבנייה ותיקה, פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות שנבנות לאורך השנים (כולל שכונות חדשות שנבנות במקום הבסיס הצבאי צריפין).
