התחדשות עירונית בראשון לציון
12/02/2023
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
החלטתם למכור נכס? אפשר ללמוד להתגלח על הזקן של מישהו אחר.
אל תחזרו על טעויות של רבים אחרים
אז מה הטעויות הנפוצות שמוכרים עושים?
1.מחיר הנכס – נמוך (הפסד כספי) או גבוה (הפסד קונים פוטנציאליים)
2.מיסים והיטלים – תחשבו טוב את מחיר המיסים וההיטלים שיש לכם בבואכם למכור נכס. האם אתם צריכים לשלם מס שבח? האם אתם צריכים לשלם היטל השבחה? כמה?
3.תזמון שגוי במכירת הדירה – מה עושים קודם? קונים או מוכרים? איך עושים תהליך נכון ולא מאבדים קונים טובים בדרך?
4.האם לדחות את ההצעה הראשונה כי "תגיע טובה ותר" או להסכים ?
5.לחץ – אסור להיות בלחץ ולשדר לחץ. לחץ יגרום לטעויות בשיקול הדעת בביצוע העיסקה.
6.רגשות ואגו – הכי חשוב לשים אותם בצד. להסתכל בצורה עניינית על העסקה.
7.עצות אחיתופל – שימו לב מה רמת היידע והנסיון של המייעצים לכם.
האם העיצות שלהם אובייקטיביות או סובייקטיביות ומתאימות להם?
8.אדישות "שאנטי" – מכירת דירה אינסופית (שנה ויותר) פוגעת במיצוב הנכס ובסוף במחירו.
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
איתור גוש חלקה הוא חלק במערך לזיהוי ומיפוי נכסים בישראל.
הקרקעות בארץ מחולקות לאזורים ותתי אזורים (גוש ובו חלקות).
מרשם הגושים והחלקות מיושם מתקופת המנדט הבריטי.
כשמחברים יחדיו בעלי מקצוע מומחים בתחומם ניתן לתת שירות נרחב עם התמקצעות בנושאים מגוונים כגון: יידע במיסוי, יידע משפטי, כלכלי, תכנוני, משפחתי: זה השירות והליווי שתקבלו ממשרד תיווך פרופיט.
מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.
מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.
העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת בנייה מתמדת.
ראשון לציון ידועה בחלוקה שלה למערב ומזרח.
כביש 4 מפריד בין החלק המערבי לחלק המזרחי.
ראשון לציון מזרח מכילה את השכונות הוותיקות של העיר "ראשון הוותיקה", והיא מאופיינת גם בבנייה ותיקה, פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות שנבנות לאורך השנים (כולל שכונות חדשות שנבנות במקום הבסיס הצבאי צריפין).
