מכירת דירה בירושה

זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.
מעבר לעובדה שמדובר לעיתים בהתגלעות של מחלוקות בין אחים או יורשים, יש צורך לעמוד במספר קריטריונים ברורים על מנת לזכות בפטור מתשלום מס שבח לרשויות המס.

קראו גם – פינוי דירות בירושה

בין הקריטריונים לזכאות בפטור ממס שבח:

• מוכר הנכס הינו בן זוגו או צאצא של המוריש.
• לפני פטירתו של המוריש, ניתן להוכיח כי הייתה בבעלותו דירת מגורים אחת בלבד.

כך או כך, מדובר בהליך מורכב, הדורש תכנון וביצוע תוך מעורבות של מספר לא מבוטל של גורמים.
מדובר ביורשים, בני זוגם, ילדיהם, בקיצור מעורבות כאן הרבה דעות ורגשות.
שילוב של הרבה דעות ורגשות עלול להוביל לקבלת החלטות שגויה ובהפסד כספי משמעותי.

דקה לפני שיוצאים לדרך, רצוי להתייעץ עם אנשי מקצוע מנוסים שיסיעו בידיכם לקבל את ההחלטות הנכונות.

מכירת דירה בירושה: כך תחסכו זמן ואנרגיות מיותרות

אנחנו בפרופיט נדל"ן מנוסים בליווי יורשים בקבלת החלטות ובמכירת/השכרת הנכסים.
הטיפול כולל מתן מעטפת של שירותים נוספים כגון: ייעוץ מיסוי, ייעוץ משפטי, תכנון פיננסי, טיפול בפינוי הנכס, מיון מסמכים ועוד.

כמשרד תיווך ותיק ומנוסה, נשמח ללוות אתכם לאורך תהליך המכירה, לאתר עבורכם רוכשים פוטנציאליים וחשוב מכך לפעול על מנת שתשיגו את הערך הכספי המקסימלי עבור הנכס שברשותכם.

לאורך השנים, הוכיחו המומחים של פרופיט נדל"ן כי עמדו לצידם של היורשים גם במצבים מורכבים, תוך חיסכון של זמן וטרחה משמעותיים.

כך למשל במקרה הבא המוצג לפניכם:

שלושה אחים שקיבלו בירושה שלוש דירות לאחר מות אביהם.
דירה אחת בגודל 5 חדרים בחיפה ושתי דירות נוספות קטנות יותר באותו בניין של 2 ו-3 חדרים בהתאמה.

תחילה סברו האחים כי ימכרו את שלוש הדירות ויתחלקו ביניהם בסכום הכסף שיצטבר, אלא שלבסוף לאחר ייעוץ פיננסי שסיפקנו להם, הוחלט כי אחד האחים בעל יכולת כלכלית גבוהה יותר ירכוש את שתי הדירות הנוספות מאחיו.
בכך נחסכה עלות מס שבח גבוהה שנאמדה במאות אלפי שקלים.

במקביל, סייענו בהשכרה של שתיים מתוך שלוש הדירות שעמדו ריקות תוך כשבועיים בלבד, לטובת מקסום התשואה.

יש לכם שאלות, מוזמנים ליצור קשר: דיאנה אבירם – 052-2317940.

צפו במאגר המלא של הנכסים למכירה בראשון לציון והסביבה ⇐

קשור ומומלץ – עורך דין התנגדות לצוואה